文|承爱

(资料图片)

编辑|大宇

国内三年疫情让很多社会群体的内心产生了深深的焦虑，看着国内房地产市场低迷和就业形势的严峻，无疑不让我们感到深深的担忧和无奈。

这几年国家也在尽力寻求解决房地产市场低迷的办法，并颁布了一系列相关的政策想要刺激房地产市场的发展。

而在绝大多数人的观念当中，我国房地产市场依旧保持低迷的阶段，并且很难恢复如初。

业内学者预测我国房市的价格将会持续走低，很多想要买房的家庭更是格外谨慎保守，眼睁睁观望着国内的房市走向，但事实果真像这些学者所说的那样呢？

我国楼市当前已经掀起“新一轮风暴”，房地产市场正在迎来惊天的大逆转，2023年房地产已经传来新的信号，就让我们一起来看看吧。

一．国内房地产市场的“新一轮风暴”

现在10个人有9个人都在“唱衰”房地产市场，但真实结果如何呢？根据相关统计数据显示，上海自2022年4月到2023年4月期间每平方房价增长超过2000元。

其中售价超过千万的住宅认购率达到392％。什么概念呢？上海每1套超过千万的住宅，平均有4个购房者想要得到住宅的认购名额。

这难道是房地产市场低迷的表现吗？答案不然。

现这种状况的城市不单单只有上海，国内现阶段1/2线城市的房价基本都保持稳定和上涨的趋势。

今年武汉房地产市场的认购成交量更是突破了2022年同期的三倍以上。事实数据向我们证明。

我们国家的楼市非但没有“唱衰”，反而比疫情之间的实际购买表现更加耀眼，唯一产生变化的是房价没有像疫情之前那样疯狂飙升。

其实早在2020年我国颁布房地产市场政策的时候就强调过，对房市的收紧不是为了低迷，而是为了保障房地产市场的稳定发展，以住房的“刚需”为消费基准。

也就是说决定房市走向的核心因素是需求，而非是投资或者价格，随着国内一二线城市人口不断流入。

也意味着房市的需求只会增加而非下滑，自然房地产市场的表现也会越来越好。

或许有人会问，我国现阶段老龄化社会不断深入，国内的年轻人逐渐变少，既然如此为何需求量却在不断上升呢？

有句老话说“人往高处走水往低处流”，绝大多数年轻人都希望毕业以后留在大城市生活，也就是说我们国家这些大城市的人口规模只会越来越多。

而不是越来越少，这一点也可以通过实际数据来印证。

2010年我国一二线城市人口仅为2.05亿人，现在一二线城市人口已经突破了5亿人，未来这些大城市的人口也将会越来越多。

这些年来很多大城市之所以扩建面积，就是因为原有的面积已经无法满足城市的人口居住需求。

因此很多城市的规模也在不断扩大，这也是我国大城市房市不会被“唱衰”的原因。

三．释放了怎样的“信号”？

房地产是我国经济构成的重要支柱之一，关系着地方乃至国家的财政收支平衡，也关系着国家经济能否实现长久稳定的发展。

不仅如此，房地产市场正是关系着我国成百上千个行业的秩序，为我国提供了大量的就业机会。

所以说我国绝不能容许房地产市场走向严峻的局面，并且通过政策的引导来推动房地产市场的振兴。

想必很多社会群体都注意到这段时间国内房屋贷款的利率明显下降，早在疫情之前购房贷款的利率基本都在6％左右。

现在却普遍降到了不足4％，而这也正是我国所释放的信号，那就是绝不容许房地产市场崩塌。

可以确定的是，房子的价格是很难出现大涨大跌的局面发生，毕竟在我国宏观调控的影响之下，只有房市价格稳定才能确保国家经济的稳定发展。

房地产市场失去了投资和暴利的性质对我国老百姓来说无疑是件好事， 同时只要购房者的需求是以“刚需住房”为基准，都是建议大家在当前低利率阶段贷款购房的。

其实道理非常简单，如果说房地产市场的价格出现迅速的下跌，这是不利于我国经济整体发展的，因此我国势必会采取相应的政策来杜绝这种现象发生。

对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！